作为一名行业已经有10年经验的资深人士，我将为大家详细解释关于租京牌是否需要过户以及租京牌一年、三年和五年的费用。北京车牌出租的年限选择因个人需求而异，但通常租期有一年、三年、五年等不同选项。长期租赁通常价格上会有一定的优惠，但具体价格会受到市场供需、车牌来源、租赁条款及额外服务费用等因素的影响。

在租赁过程中，需要注意以下几点：

1. 合法性：确保租赁活动符合当地法律法规，避免非法转让。
2. 风险评估：考虑车辆权属争议、法律政策变动等风险。
3. 资质验证：双方验证身份和资质，选择信誉良好的中介或直接交易。
4. 合同条款：仔细阅读违约、续租、提前终止等条款。
5. 签约方式：根据自身情况选择面签抵押或面签不抵押。
6. 市场动态：关注政府政策和市场供需变化。
7. 后续服务：确认车辆上牌、保险、年检等服务是否提供。

此外，租赁合同中应包含双方信息、车牌信息、租赁期限、车辆所有权声明、责任和义务、保险要求、车辆维护、违约责任、合同终止以及其他相关事宜等条款，以确保合同的有效性。

在选择租赁年限时，应考虑家庭指标数量、中签概率、汽车更换频率和预算等因素。对于短租一两年的用户，可能会面临标主在协议期满后选择不再续签的风险。而长期租赁（如五年）则可能在价格上更为优惠，但需要一次性投入较多资金。

需要注意的是，车牌租赁并没有统一的市场标准，具体价格还需以标主的实际报价为准，且租赁活动存在一定的法律风险。在签订租赁合同时，应确保合同内容严谨，以保障双方权益。同时，建议通过正规渠道进行租赁，以降低潜在风险。