一、出租车辆的风险

1、车辆被扣押。如果租赁双方没有约定,那么即使租赁期满后车主仍然占有车辆的所有权,但是根据《中华人民共和国合同法》第二百三十九条的规定:"租赁期限六个月以上的,应当在租赁期满时支付迟延履行期间的租金",也就是说在租赁期满后,承租人应当支付剩余的租金。

另外,《中华人民共和国合同法》第二百四十一条规定:"因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。"因此,如果出租人在租约到期后仍将车辆交给承租人使用的话,一旦发生交通事故,承租人有权请求法院判令出租人赔偿损失。

2、无法取得车牌。根据《机动车登记规定》第四十六条的规定,申请办理注册登记的车主,必须提交真实有效的机动车所有人的身份证明和来历证明;属于海关监管的机动车的,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;由代理人代理登记的,代理人应当提交授权委托书和代理人的身份证件。《北京市实施办法(试行)》第十五条规定,单位或者个人不得以任何理由非法扣留他人号牌。由此可见,未经所有人同意擅自使用他人的号牌是违法行为,一旦违反该条规定,将被处以5000元以下罚款。

3、被罚款。根据《北京市实施<道路交通安全法>办法》第九十条第二款之规定,"驾驶未依法取得检验合格标志、保险标志等车辆的","处二百元罚款"。此外,《机动车驾驶证申领和使用管理办法》(公安部令第123号)第五十七条第一款也明确规定,"学习驾驶证明有效期满需要换证的,应当在有效期内换证";第七十二条第二款进一步明确指出,"超过有效期一年以上未更换新证的",注销其实习驾驶准驾车型。综上所述:对逾期不更换新证的,公安交管部门将注销其实习驾驶员资格,并予以处罚。

二、出租京牌的收益风险

1、不能正常上户及上路行驶的风险。由于目前北京对于外地车限行,所以在北京本地买车的人越来越多,但购买新车之后并不能立即上牌,需要等待一定的时间才能完成所有手续,期间会存在一定的风险。同时,如果在购车过程中出现纠纷或事故,也会导致无法及时上户的情况。

2、不能正常过户及继承的风险。按照法律规定,只有拥有本市户口的人才具有在本市购置房产以及办理过户手续的权利。而京牌作为稀缺资源,价格自然也不菲,所以很多外省市居民为了获得京牌不惜花费重金购买。然而随着政策的变化,现在非本市户籍人员想要继承或出售在京拥有的房产也需要满足相应条件。例如,继承人本人名下无住房且符合购房条件,或者是继承人及其共同生活的配偶在本市均无住房等等。这就意味着如果没有相应的资产来支撑,则很有可能面临无法顺利过户的问题。

3、交易税费较高。因为目前北京的房价普遍较高,再加上各种名目的税赋、费目繁多,所以在进行二手房买卖时往往会产生一笔不小的费用。其中最为典型的就是增值税、契税、个税、中介费等。据了解,目前一套100平米的房屋,仅契税就需要缴纳3万元左右。而除了这些之外,还有个人所得税、增值税、印花税等等。如此算下来,100万的房子至少也要十几万甚至几十万的中介费用。

4、后续管理成本高。虽然北京对于外来人口有着诸多优惠措施,比如买房给予补贴、租房提供补贴、子女入学等方面也有着许多优待政策。但由于外来人口数量众多、分布广泛,所以政府很难做到面面俱到。而且从实际效果来看,这种政策的落实情况并不理想,这也就造成了部分人群生活困难、居住环境恶劣等问题。

5、难以落户。众所周知,我国实行的是户口制度,每个城市都设置了相应的落户门槛。尤其是北上广这样的大城市更是如此。虽然近年来随着国家相关政策的出台与完善,各地纷纷降低了落户门槛,但是对于一些特殊群体来说依然有着很高的门槛。如:夫妻一方为本省户口、另一方为外省户口;学生集体户、人才引进、积分入户等。而对于那些没有达到落户要求的群众而言,要想在当地安家立业就必须付出更多的代价。

6、难以贷款买车。由于大多数外地人都没有当地户籍,所以他们要想在当地买车只能依靠贷款的方式。