1、承租人的风险   北京车牌出租，

(1) 北京车牌出租，租用车牌买车，可能没有车，也可能没有车牌。

根据法律规定，机动车产权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，一旦车辆被原车牌所有人购买、出售、质押等，第三人完全有理由相信该车为车牌出租人，本着诚信第三人的原则。物权法，让租车牌买车的人，车子，无卡。

(2) 北京车牌出租，过户、保险、换证手续繁琐，车辆可能被执行。

车辆的交易过户、保险理赔、补发牌照等，都需要车牌出租人的身份证明。如果车牌出租人不配合，承租人将无法继续进行。当车牌出租人经济状况恶化，债务无法清偿，财产得到保全或强制执行时，因车辆登记在车牌出租人名下，车牌承租人可能无法办理车辆维修、转让、和其他事项，甚至车辆。拍卖可由法院强制执行。

2、北京车牌出租，出租人的风险

(1)合同本身无效，《免责协议》并未真正免除责任。

对于车牌出租人，即使签订免责协议，该协议或合同本身也是无效的。根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十九条、第五十条的规定，发生事故时，车牌出租人仍承担相应的责任。

(2) 发生重大事故时，车主是不可或缺的。